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투자공부92

리츠(REITs) 다시 주목받는 이유: 금리와 배당의 균형점 찾기 리츠(REITs) 다시 주목받는 이유: 금리와 배당의 균형점 찾기2025년 들어 금리 인하 기대감이 커지며 배당형 자산이 다시 각광받고 있습니다. 특히 부동산 투자에 대한 관심이 여전히 높은 가운데, 리츠(REITs: 부동산투자신탁)는 소액으로도 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다.이번 글에서는 리츠가 다시 주목받는 이유와 함께, 금리와 배당의 균형점에서 리츠가 어떤 역할을 할 수 있는지, 그리고 주요 국내외 리츠 상품들을 소개해보겠습니다.1. 금리 인하와 리츠의 상관관계 금리 하락 → 리츠 상승: 리츠는 대출금리가 낮아지면 수익률 개선 + 자산가치 상승 효과 리츠의 핵심 수익원 = 임대료: 인플레이션 방어와 안정적인 현금 흐름 제공 과거 금리 인하기 리츠 수익률.. 2025. 4. 14.
약달러 시대 복귀? 원/달러 환율 흐름과 투자 전략 약달러 시대 복귀? 원/달러 환율 흐름과 투자 전략2025년 4월, 미국의 기준금리 인하 기대감이 커지면서 달러 약세 흐름이 본격화될 가능성이 커지고 있습니다. 특히 다음 FOMC 회의 전후로 금리 방향성이 명확해질 경우, 원/달러 환율이 추가로 하락할 수 있다는 전망도 나오고 있습니다.이번 글에서는 최근 환율 흐름의 원인과 향후 시나리오, 그리고 이에 대응하는 투자 전략을 정리해 보겠습니다.1. 약달러 흐름의 원인 미국 기준금리 인하 가능성: 고금리 사이클 종료 기대 → 달러 투자 매력 감소 글로벌 경기 회복 기대감: 신흥국 통화 상대적 강세 전환 무역/지정학 변수: 미중 갈등, 에너지 가격 안정화 등도 영향2. 원/달러 환율에 영향을 주는 변수 한국의 무역수지 개선: 수출 회복 시 원화 강세 .. 2025. 4. 14.
2025 미중 무역 전쟁 결과 예측 🧭 중국은 정말 항복할까? 미국 압박과 중국 내부 위기 분석최근 국제 정세의 핵심 이슈 중 하나는 중국이 미국의 다층적 압박 속에서 얼마나 버틸 수 있을지 여부입니다. 중국의 내부 경제 위기와 미국의 전략적 압박이 맞물리면서 향후 중국의 선택이 주목받고 있습니다.🔍 미국 vs 중국: 무역 전쟁을 넘어선 기술 패권 전쟁미국은 관세 전쟁 수준을 넘어 반도체 공급망 차단, 첨단기술 수출 제한, 위안화 환율 압박 등의 전략을 펼치고 있습니다. 이는 경제적 수단을 통해 중국의 글로벌 영향력을 제한하려는 시도로 평가됩니다.반도체 공급망 재편 및 수출 통제: 미국은 14nm 이하 첨단 반도체 기술에 대한 중국 수출을 제한하고 있습니다.글로벌 디커플링 전략: 미국은 중국과의 경제적 연결고리를 약화시키고 있으며, 일.. 2025. 4. 13.
미중 패권 경쟁 속 현명한 단·중·장기 투자 전략 📈 미중 패권 경쟁 속 현명한 단기·중기·장기 투자 전략최근 미중 갈등 심화와 중국 경제 위기가 글로벌 투자 환경을 흔들고 있습니다. 이를 바탕으로 단기, 중기, 장기 별 구체적인 투자 전략을 세워보겠습니다.🕒 단기 투자 전략 (1~3개월)방어적 포트폴리오 강화: 단기적으로 글로벌 경제 불확실성이 높기 때문에 금 ETF(GLD), 달러 자산(미국 국채 ETF: TLT, SHY) 등 안전자산 투자를 확대합니다.중국 직접 투자 회피: 중국 경제 불안정성에 따라 중국 시장 직접 투자 비중은 최대한 줄이고, 대신 미국 기술주와 반도체 ETF(SMH, SOXX) 중심의 전략을 추천합니다.🕓 중기 투자 전략 (3개월~1년)미국 기술 및 반도체 중심의 투자 지속: 미국의 지속적인 기술 패권 강화 정책을 고려해 .. 2025. 4. 13.
월급쟁이를 위한 3단계 투자 포트폴리오 구성법 월급쟁이를 위한 3단계 투자 포트폴리오 구성법“투자, 대체 어디서부터 시작해야 하죠?” 월급만으로는 부족한 시대. 안정적이면서도 꾸준히 자산을 키우고 싶은 직장인이라면 누구나 이런 고민을 하게 됩니다. 하지만 투자를 잘 모르는 상태에서 주식시장에 뛰어들었다가 손실을 보는 사례도 많죠. 그래서 오늘은 투자 초보인 월급쟁이를 위한 ‘3단계 포트폴리오 구성 전략’을 소개합니다. 한 번에 부자 되지는 않더라도, 리스크를 줄이고 수익을 쌓아갈 수 있는 실전 전략입니다.1단계: 생활비 안전망 구축 – 현금성 자산 확보투자의 시작은 ‘돈 굴리기’가 아니라 ‘돈 지키기’입니다. 투자 손실이 발생하더라도 생활에 지장이 없어야 투자를 지속할 수 있습니다.✅ 목표:최소 6개월치 생활비 확보 (예: 월 200만 원 지출 → .. 2025. 4. 12.
떨어지는 예금 금리... 2025년 상반기 예금 금리 비교와 똑똑한 현금 운용법 떨어지는 예금 금리... 2025년 상반기 예금 금리 비교와 똑똑한 현금 운용법한때 연 5%를 넘나들던 정기예금 금리가 2025년 들어 뚜렷한 하락세를 보이고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인하와 시중 유동성 증가로 인해, 지금은 연 2%대 예금도 흔한 시대가 되었죠. 이제는 단순히 은행에 돈을 맡겨두는 것만으로 자산을 불리는 시대는 지났다는 인식이 빠르게 확산되고 있습니다.이번 포스팅에서는 2025년 상반기 주요 은행들의 예금 금리 비교와 함께, 지금 같은 금리 환경에서 자산을 더 효율적으로 굴리는 똑똑한 현금 운용법을 정리해보겠습니다.1. 2025년 상반기 정기예금 금리 비교 은행명 12개월 기준금리 (우대 포함) 가입 조건 카카오뱅.. 2025. 4. 12.

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